LA LICENCIA DE OBRAS

Categoría: Ejecución de naves
Escrito por Super User

 

Toda clase de obra de edificación, sea reforma, ampliación, etc,  requerirá de la preceptiva licencia municipal de obras. A este supuesto se refiere el artículo 5 de la LOE al decir 

La construcción de edificios, la realización de las obras que en ellos se ejecuten y su ocupación precisará las preceptivas licencias y demás autorizaciones administrativas procedentes, de conformidad con la normativa aplicable.

Tipos de Licencias:

  • Provisionales. Autorización que permite la construcción aún siendo contrario al ordenamiento vigente, pero que deberán ser demolidas cuando lo acordare la Administración concedente.
  • De demolición de edificios o construcciones. Necesaria para el derribo total o parcial de una construcción.
  • Cambio de uso. Permite el cambio de uso de una edificación o de un suelo.
  • Licencia de cierre de finca. Es la que tiene como finalidad el cierre de un determinado predio.
  • De parcelación o segregación de terrenos.
  • De apertura. Necesaria para la apertura en un local de todo tipo de actividades compatibles con el ordenamiento urbanistico.
  • De primera Ocupación.  Tiene por objeto comprobar que la obra se adecua al proyecto presentado,   planes urbanísticos, y uso compatible con el suelo.
  • De legalización o reposición de legalidad. Necesaria para obras construidas sin licencia y que pueden ser legalizables, por ser compatibles con el ordenamiento urbanístico vigente.

Todas estas licencias siempre requieren de proyectos específicos para  Industria, tales como:   electricidad, gas, aire comprimido, calefacción, incendios, enfriadoras, etc.

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